Réalisation d’un programme de locaux d’activités et d’une centrale solaire à Grenoble

Le projet ESPACE MANGIN vise à accueillir les activités d’entreprises artisanales et PME dans des locaux destinés à la vente ou à la location.

Le programme prévoit la construction de treize bâtiments pour un total de l’ordre de 3824 m² SHON répartis en ateliers et entrepôts de stockages avec des surfaces moyennes de 300 m² SHON par bâtiment. Chaque lot dispose d’une cour de service privative de 100m² et d’un espace de stockage couvert de 80m².

Le projet est au cœur d’un secteur industriel en restructuration composé de grands établissements tels que CATERPILLAR, ALSTOM, SIEMENS, SCHNEIDER ELECTRIC, MESTRE AUBADE.

La position enclavée du terrain représente un enjeu particulier dans l’aménagement du site. Le projet ne bénéficie pas de façade urbaine sur la rue Mangin comme les autres établissements. Il est plutôt conçu en ilot urbain permettant à chaque entreprise de trouver son identité et ses fonctionnalités. Le programme conduit à concevoir des volumes de faible hauteur à forte occupation au sol pour un maximum de locaux d’activités accessibles à RDC dans une architecture dense et cohérente reliant plusieurs volumes identifiés pour chaque entreprise.

Une centrale solaire photovoltaïque est installée en superstructure des bâtiments au-dessus du local stockage et de la cour de service. Les corps de bâtiment sont en structure métallique par portiques. Les façades sont traitées en bardage bois sur isolant avec menuiseries extérieures métalliques laquées. Les enseignes des entreprises sont intégrées dans une bande horizontale de bardage métallique en haut de façade.
La toiture sur ateliers est en terrasse végétalisée et, sur local stockage en bacs acier.